Eine vermietete Wohnung oder ein vermietetes Haus zu verkaufen, ist grundsätzlich möglich. Allerdings unterscheidet sich der Verkauf in einigen wichtigen Punkten von einer leer stehenden Immobilie. Bestehende Mietverträge, die Rechte der Mieter und die Erwartungen potenzieller Käufer spielen dabei eine entscheidende Rolle. Viele Eigentümer fragen sich deshalb: Kann ich eine vermietete Immobilie einfach verkaufen? Und […]
Haus verkaufen mit Restschuld – was passiert mit dem laufenden Kredit? Viele Immobilien werden über einen Zeitraum von mehreren Jahrzehnten finanziert. Gleichzeitig können sich die persönlichen Lebensumstände deutlich früher verändern. Ein beruflicher Wechsel, eine Scheidung, ein Umzug oder der Wunsch nach einer neuen Immobilie können dazu führen, dass ein Verkauf bereits geplant wird, obwohl das […]
Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, denkt zunächst an Immobilienbewertung, Verkaufspreis, Exposé und Besichtigungen. Ein entscheidender Punkt wird dabei häufig unterschätzt: die vollständigen Verkaufsunterlagen. Fehlende Dokumente können Rückfragen verursachen, die Immobilienfinanzierung eines Käufers verzögern und den gesamten Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen. Eigentümer sollten deshalb möglichst früh klären: Welche Unterlagen brauche ich […]
